Las rentas de alquiler que se revisen ahora podrán subir como máximo un 2,15%, de acuerdo con el índice, que este miércoles ha sido publicado por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Este indicador se aplica a los contratos firmados después de la entrada en vigor de la ley de vivienda, en mayo de 2023. El INE publica esta información desde noviembre pasado y para fijar el índice tiene en cuenta la inflación general y la subyacente (sin energía ni alimentos frescos), y establece un valor de referencia en el 2%, que es el objetivo de inflación a medio plazo que se ha fijado el Banco Central Europeo (BCE).
La ley de vivienda establece una serie de medidas de contención de precios en los alquileres y atribuye al INE el establecimiento de este indicador de subida anual de las rentas. Los alquileres se actualizaban en la mayoría de los casos con el IPC, pero cuando la inflación se disparó tras la invasión de Ucrania por Rusia en el año 2022, el Gobierno decidió limitar la subida de los alquileres al 2% para 2023 y para 2024 lo fijó en el 3%. Para 2025 ya empezó a aplicarse este índice que publica el INE. Las actualizaciones se producen de forma anual, por lo que los caseros que tengan que revisar el alquiler a sus inquilinos podrán aplicar como máximo esta subida, aunque existe la posibilidad de prorrogar la renta durante 5 años si el propietario de la vivienda es un particular o hasta 7 años si es un gran inversor.